住宅ローン、金利が上がったら毎月いくら増える？

本ツールは、元利均等返済・ボーナス払いなしを前提にした概算モデルです。実際の返済額は、金融機関ごとの計算方法や契約条件によって異なる場合があります。正確な金額は、お借入先の金融機関にご確認ください。

いいえ。残高・年数・金利といった入力値は、お使いの端末の中だけで計算されます。サーバーへの送信や保存は行っていません。

本ツールの計算には反映していません。多くの変動金利型ローンでは、金利が変わっても毎月の返済額をしばらく据え置く仕組み（5年ルール）や、見直し後の返済額に上限を設ける仕組み（125%ルール）が使われることがありますが、採用の有無や内容は銀行・契約により異なります。詳しくは5年ルール・125%ルールとはをご覧ください。

2026年8月に大手行の短期プライムレートが+0.25%改定され、返済中の変動金利についても、多くの銀行で2026年10月の見直し・11月返済分からの引き上げが見込まれているためです（詳しくは出典をご確認ください）。実際に引き上げが行われるかどうか、幅や時期は銀行・契約により異なり、確定した事実ではありません。

本ツールは変動金利を前提にした計算です。固定金利でお借入れの場合、金利が契約期間中に変わらないため、本ツールの試算はそのまま当てはまりません。

いいえ。金利が今後どうなるかは決まっていません。市場では先行きの利上げ観測がありますが確定した情報ではなく、逆に金利が下がる場面もあり得ます。本ツールは「もし上がったら」という前提で概算するための道具です。